2012年5月30日

賣樓賺蝕計數機

眾所周知, 買賣樓房是回報極高的投資;特別在香港, 很多人的第一桶金, 都是從物業市場賺取。「賣樓賺蝕計數機」, 協助你得知每次買賣的賺蝕, 你也可利用它, 來擬定賣價, 以得到期望的利潤。, 

「賣樓賺蝕計數機」考慮了下列買賣成本:


1. 印花稅 


2. 額外印花稅(只適用於香港) 


3. 已付的按揭利息 


4. 提早還款罰息 


5. 未償還的按揭貸款 


6. 律師費 


7. 經紀佣金 


8. 現金回贈 







來計算你一買一賣的收益或虧損,從而算出你買賣時段內的「年回報率」,讓你跟其他投資項目作回報比較。





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2012年5月24日

出機前助你精明格價 apps - 熱瘋手機

不論手機或平板電腦, Apple和Android都不斷推出新型號。要追上潮流, 要跟友朋有相同話題, 你巴不得立即買下, 馬上享受最新的電子技術。有見及此, 各電訊商設計不同的「出機上台」計劃, 來製造及鼓動你的購買意欲。, 

為了協助你選取合適的計劃,這個App製作一個表,來比較各電訊商提供的出機計劃。只需要輸入電話零售價、月費、預繳費用….等,這個App便算出三個指數: 
1. 回贈後月費的成本 
2. 每一MB數據的費用 
3. 每月實際繳付 
指數愈小,表現愈好。比較後,最小的指數2及3,會以紅色顯示。





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2012年5月15日

Savings and Loan Calculator (儲蓄及貸款計數機)

這個App收集了一些熱門的銀行產品〈儲蓄及貸款相關的〉: 
1.
儲蓄回報 
2.
目標儲蓄 
3.
定期存款 
4.
免息貸款 
5.
月平息對 年利率 
6.
通脹 
7.
現金流 
有了這個App,以後你不用費時去銀行詢問了。 





1.
儲蓄回報 
拍定期數後,她算出 
a.
每月定額儲蓄完成後的得益 
b.
每月所需定額儲蓄,以得到指定收益 

2
目標儲蓄 
指定目標收益、期數及所需手續費,她算出 
a.
每月所需儲蓄 
b.
所需一筆過儲蓄 
也計算出2種方法的利息收入 

3.
定期存款 
指定存款日數後,她算出存款的利息收入 

4.
免息貸款 
最新很多銀行提供不需付利息,只需付小許的行政費,便可得到貸款。真的嗎?這個App算出實際的年利率,讓你得知付出的利息 

5.
月平息轉年利率 
銀行很巧妙地用月平息〈不用年息〉來吸引你貸款, 由於月平息的數值遠遠低於年息, 你或許被誤導, 大額貸款的利息也很少。這個App算出真正的年利率, 讓你作比較, 選出那間銀行的貸款, 付最少的利息, 

6.
通脤 
基於通脤數值,這個App算出將來的銀碼〈如薪金〉相等於現在的是多少 

7.
現金流 
有時候,你或許每期定額儲蓄,若干期後,不再儲蓄,也不提本息,作收息用,期望得到某個回報。利用這個App,便能算出怎樣的年利率,才能實現你的期望。 



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